將軍澳新盤「天池屋」呎價2.88萬區內新高
【星島日報報道】二手樓市紛現破頂成交，新盤市場亦「急起直追」，近年成新盤供應庫的將軍澳區，特色單位頻受市場追捧，造價更屢創新高。日前，區內一新盤複式「天池屋」單位，以四千八百零九萬六千元成交，每呎造價高達二萬八千八百元，不單止創屋苑新高價外，更打破區內新高呎價，並且拋離部分中半山豪宅分層單位的呎價。
該單位屬天晉IIIB的複式，雖然該屋苑仍備有其他頂層特色戶，配備「天池」的僅有一伙；而單位泳池位於客廳平台之外，有別於一般泳池位於天台的設計，更見「獨一無二」。單位面積一千六百七十方呎，間隔屬四房一套，坐向正南，享有全面海景，飽覽柴灣杏花邨至小西灣一帶景色。
新地副董事總經理雷霆表示，該單位新買家為本地客，而項目創新高以後，同系其餘特色戶有提價空間。
新地近年在將軍澳區積極推盤，項目屢創高價成交，其中尤以特色戶最為「標青」，過去有多個天台特色單位，亦曾以呎價二萬六千元以上成交。發展商亦食髓知味，陸續推出特色單位應市。如海天晉，明天即有兩伙頂層天台特色戶開售，定價每呎由兩萬五千至兩萬七千元。
美聯區域經理羅敬業表示，雖然將軍澳較常為用家主導，但因面積較大的特色單位供應稀少，而且該類單位的景觀間隔，亦往往是區內最頂級，因此按過去經驗，較類單位推出市場後，即快速被市場所承接，更會不時創造出新高價。
利嘉閣聯席董事鄭健沐表示，將軍澳區眾多特色戶均擁有海景，因此備受不少買家垂青，亦預料發展商會陸續指出特色單位，而市場亦會顯示出購買力，令不同屋苑的單位，持續錄得高價成交。
是次天晉IIIB期以高價成交，價錢已拋離部分中半山豪宅的分層價，如傳統豪宅地利根德閣，今年初錄一中層單位成交，呎價亦僅約二萬六千元。
據成交記錄冊顯示，天晉IIIB期一A座三十一及三十二樓A室屬天池複式戶，面積一千六百七十方呎，以四千八百零九萬六千元成交，呎價二萬八千八百元，為至今區內新盤呎價新高紀錄。本報地產組
