明年私樓落成量1.95萬伙 14年新高

【經濟日報專訊】私樓供應增加，發展局指，明年私樓落成量料約1.95萬伙，較今年預測落成量多14%，將會是首度達標。

發展局局長黃偉綸昨日回應立法會議員提問時指出，過去5年私樓落成量合共6萬伙，每年平均僅1.2萬伙，而差估署今年9月預測，今年全年私樓落成量約17,122伙，按年增加17%，更較過去5年平均落成量多出4成。

至於明年私樓落成量預測為19,526伙，將會較今年再多14%，亦會是2004年之後14年新高，更是私樓落成量首度達到長策目標。

黃偉綸：訂出適當建築規約期限

對於政府有否檢討住宅用地賣地條款中，規定發展商建成單位限期，以確保住宅單位如期供應，黃偉綸則指，發展商在購買政府住宅用地或完成補地價後，須根據賣地或地契修訂條件所載的「建築規約」期限內，建成規定的最低樓面總面積並取得入伙紙。

目前建築規約期限為48至72個月不等，黃偉綸稱，會按照每個發展項目實際情況，包括規模、複雜性等因素，訂出適當的建築規約期限。

本月短期租約地 暫批5380幅

政府截至11月中以短期租約方式批出5,380幅土地，涉及2,480公頃，當中67%或1,640公頃屬於機場第三條跑道的工程用地，以及55公頃為嘉道理農場的水源保育及農業用地。

政府又強調，現時不存在所謂「閒置住宅土地」，如土地被認為可作房屋發展，會優先改劃或納入發展區項目，但若涉及技術評估、法定程序未能短期內發展，則會繼續透過短期租約撥作臨時用途。

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