市建局設限 單身難上「壹居」
【星島日報報道】綜觀市建局今年初推出的資助出售房屋「煥然壹居」，售價最高單位為六百六十三萬元，僅較「綠怡」樓王貴三十六萬元，但家庭入息上限為六萬元，又限制單身申請者購買售價較高的兩房單位。
市建局非執董麥美娟認為，市建局釐定入息限制和售樓安排時較謹慎，房委會及房協容許買家自行選擇也無不妥，但買家有責任確保自己能夠負擔樓價。
「綠怡雅苑」售價介乎二百六十萬至六百二十七萬元，家庭入息上限和資產限額分別是四萬九千元和一百七十萬元；反觀今年首推資助出售房屋的市建局，旗下「煥然壹居」售價相若，由三百四十一萬至六百六十三萬元，但入息及資產限額則分別為六萬元及三百萬元。
市建局明確考慮買家負擔能力，時任行政總監林濬更曾表示，曾考慮在家庭申請者完成選樓後，將兩房單位開放予單身人士選購，但最終考慮到單身申請者負擔能力有限而作罷。
是次選樓設有二百個單身申請者配額，其入息最高只有二萬四千五百元，若「樓王級」單位遲遲未能沽出，一人申請者揀樓時，可能只剩貴價單位可買，變相選無可選。
市建局非執董麥美娟指出，市建局計算「煥然壹居」的入息限額時，由於過去未有經驗，做法特別謹慎，考慮按揭的壓力測試，亦限制單身人士購買其負擔能力以外的兩房單位，但房委會和房協容許買家自行選擇亦無不妥，強調準買家買樓前亦有責任確保自己財政上能夠負擔該單位。
