首置上車盤 或交房協推售

【晴報專訊】特首林鄭月娥周三宣讀施政報告，當中「港人首置上車盤」最受注目。本報綜合多方消息，料首置盤以先導計劃形式推出，採公私營合作方式建屋，之後或交房協牽頭推售。政策旨在協助無法申請居屋，又無力買私樓的首置家庭「上車」。

據了解首置盤以居屋入息上限5.2萬元「劃綫」作首置盤入息下限，上限則約7萬元。定價方面，消息指依據申請人的負擔能力計算，而非市價，並引入嚴格轉售限制。

首置盤為施政報告重中之重

近期多個地產商包括恒地、新地、會德豐等，都說有意將手上的地皮改劃成公私型混合房屋用途，配合新政策；消息指政府會向發展商提供較優惠的補價，發展商則需撥出部分住宅項目作首置盤。

民主派消息人士指，政府近日放風僅提及公私營合作，避談首置盤的發展規模以至定價，完全未掃清官商勾結陰霾。建制派則指倫敦近年已推出「公私合作」的房屋，強調有例可尋；亦有建制中人說政府內部指首置盤是施政報告的重中之重，被要求必須支持相關政策。

而為減低政治阻力，消息指首置盤可能交房協統籌發售。房協消息人士指，已多次就首置盤跟政府互換意見，強調房協樂意接棒，包括審核申請人資格及銷售等。