2009年北京土地拍卖收官 最后一拍溢价率599%令人咋舌
本报讯 2009年内北京最后一场土地盛宴依然疯狂。昨日下午，北京市2009年最后一次土地集中竞买——包括百子湾14号地、丰台王佐地块在内的7宗地块进行现场竞价。此前，北京市已成功交易经营性用地126块，总成交额约845亿元，加之昨日成功出让的7宗土地，今年北京市土地出让金总额已高达923亿元，而这一数字在去年仅为503亿元，前年为438亿元。而在昨天的成交地块中，门头沟新城地块以599%的溢价率、高达9314元/平方米——远远高出周边商品房均价的楼面价而备受关注。
根据此前市土地中心的公告，昨天将是北京年内最后一次土地盛宴，共有7宗地块，其中，包括百子湾14号地、丰台王佐地块等在内的5宗地块在市土地中心举行现场竞买，还有两块房山和门头沟的地块将分别在房山区和门头沟区土地中心举行现场竞买。
昨日下午的市土地中心交易大厅，疯狂竞价的场面自丰台王佐地块的竞买开始显现。该地块规划面积为24.5万多平方米，该宗地将以“六通一平”形式供地，起始价为5.3313亿元。超过20万平方米的较大的建设规模显然像之前业内人士所预料的那样，吸引了包括保利、龙湖、亿城、中铁、万科等在内的16家房地产公司参与竞争。
在拍卖过程中，当楼面价刚好1万元时，现场已经传出“太疯狂了”的议论声。此时，主持竞价的拍卖师也不断地提醒开发商“价格已经不低了”。但这并没有挡住开发商们创造又一个“地王”的热情。经过101轮的激烈竞价，北京科技园置地力克金隅、，以总价28.2亿元、溢价率430%、楼面价接近1.3万元/平方米的“三高”将该宗地块收入囊中。事后，北京科技园置地相关负责人接受记者采访时透露，将一次性付清地价款。
昨天，除了丰台王佐地块外，朝阳区百子湾路14号住宅混合公建用地也是现场的热点。这块因毗邻CBD而备受关注的地块最后由北京雅居乐房地产公司以7.1亿竞得，楼面价达1.7万元/平方米，溢价率高达325.2%。
此外，西三旗高新建材城经营开发有限公司6.62亿拿下海淀区西三旗居住、商业金融项目，该地块规划建筑面积5万平方米，起拍价4亿元。北京奥通腾达投资有限责任公司以1.71亿元拿下石景山区古城西路商业金融项目。建机天润以20.05亿元拿下平谷1号地，该地块规划建筑面积17.7万平方米，起拍价3.3亿元，溢价率高达507.6%。北京田家园房地产公司以6亿元拿下房山窦店镇地块；北京天台山房地产公司以8.02亿元拿下门头沟新城地块，楼面价达到了9314元/平方米，溢价率高达599.03%，远远超过区域内每平方米六七千的商品房均价，值得市场关注。
至此，昨天一天，北京7宗土地地价款达77.7亿元。而此前，北京市已成功交易经营性用地126块，总成交额约845亿元，加之昨日出让的7宗土地，今年北京市土地出让金总额高达923亿元。
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