【經濟日報專訊】細單位供應續來，葵涌豐寓最快月底推售，最細由222平方呎起，短期內市場涉逾千伙主打細戶新盤推售，惟近期同類單位銷情已有放緩迹象，發展商定價恐受考驗。
豐寓136伙 攻開放式1房
一手市場短期內有多個主打細單位新盤有望推出，不少發展商已開始軟銷，由豐資源負責策劃及銷售的葵涌興芳路178號項目，昨日正式命名為豐寓，取其豐富豐盛的家庭意思。
項目為單幢物業，提供136個單位。戶型由開放式至2房，面積介乎222至398平方呎，預計落成日期為2018年11月。
豐資源營運董事周世雄表示，開放式及1房戶屬主打的戶型，合共佔整體約8成單位。物業基座設有同區項目少有的住客會所。
而區內近十年未有新供應，樓價方面會參考鄰近一手成交及同區的二手成交，會以市價推售。
周氏補充，現時置業需求強，不擔心細單位已飽和，加上區內多年未有新供應，料可吸引區內分支家庭及投資者，對項目銷情有信心。
項目正待批預售樓花，料短期內可獲批，樓書及示範單位已準備好，最快月底可推售。據資料顯示，現時荃灣海之戀．愛炫美的成交呎價普遍介乎1.5萬至1.7萬元水平。
君豪峰薈蕎等 主攻細單位
事實上，除了豐寓外，不少主打細單位的樓盤，均部署於短期內開賣，規模較大有恒地（00012）鰂魚涌君豪峰，連同大圍薈蕎、屯門城．點、旺角基隆街項目，已涉約1,274伙。
惟最近數個主打細單位的新盤，銷情都有放緩的迹象，例如九建（00034）旗下63 Pokfulam，日前首輪推出50伙，暫售出13伙；灣仔壹嘉開售兩周僅售約15伙。
AVA 61沽1房戶 高價508萬
本報統計，今年以來已開售、主打細戶的新盤，現時待售單位累積亦有近900伙，連同即將推售的全新項目計數，短期可售的細單位供應已涉逾2,100伙，在現時市場承接力有所放緩的情況下，相當考驗發展商的定價水平。
另外，投資者盧華旗下的長沙灣單幢盤AVA 61，近日售出21樓A室，屬1房單位，232平方呎，成交價508萬元，暫為項目成交金額最高的單位，項目開售至今已售出66伙，套現約2.3億元。
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