上月連BSD成交430宗 近5月低

【經濟日報專訊】上月新盤推售減慢，導致辣招稅成交亦見頂回落，買家印花稅（Buyer's Stamp Duty，BSD）在1月份錄得430宗，按月減少2成，創近5個月新低。

據稅務局公布，今年1月錄得BSD成交430宗，相較去年12月高峰期的534宗，按月下跌2成，創2017年8月錄得325宗以來、近5個月新低，但維持偏高水平，反映內地客仍然積極入市。

780宗連DSD成交 挫16%

如果以稅款計算，上月錄BSD稅共12.06億元，按月下跌8%，跌幅較成交量為少，反映上月內地買家購入的單位銀碼有所上升。粗略推算，期內涉及BSD稅的住宅成交合共達80.4億元，平均每宗成交金額約1,870萬元。

同時，反映本地投資者入市的雙倍住宅印花稅（DSD，現已上調至15%稅率）在1月份則錄得780宗，較去年12月的928宗按月減少16%，亦是近5個月新低，當中20宗屬於立法會通過「加辣」在1月19日正式刊憲後錄得，屬於首批直接繳交15%辣稅的個案。

而上述雙倍住宅印花稅則涉及10.3億元稅款，按月減少8%。

同期非住宅DSD成交錄得2,546宗，更按月增加11%，相信與近期有發展商及投資者拆售工廈有關，涉及稅款約12.4億元，按月大減56%，主因是去年12月領展（00823）以230億元出售一批商場，造成高基數效應。

至於反映炒賣情況的額外印花稅（SSD）則錄得38宗，按月減少27%，屬2017年2月後新低，涉及約3,129萬元稅款。