【晴報專訊】二手樓交投淡靜，業主憂後市轉差，叫價不再「離地」，更主動減價，有藍籌屋苑單位更大幅劈價逾百萬，以低於市價成交。有代理直言，現時業主減價才能出貨，預料樓價短期內回落5％。
月內零成交的紅磡黃埔花園，昨終有首宗成交，為11期11座低層639呎三房戶，業主於上月中以890萬元放售，一個月內三度累減共125萬元，昨以765萬元成交，低市價至少7％。中原助理區域經理王志林直言，業主憂後市出現「變卦」，有一成業主願主動減價2％至3％，部分更達5％至10％，預料樓價短期回落5％。
黃埔花園本月首成交 三度減價
減價成交頻現，鰂魚涌太古城燕宮閣一低層單位，業主亦劈價沽貨，原叫價1,400萬元，放盤一個月仍未獲承接，故減價220萬元至1,180萬元售出，低於市價達16％。
而藍田麗港城34座高層687呎三房連套房，業主原叫價990萬元，高於市價達18％，最後減價100萬元以890萬元售出，但仍高市價5％。
另外，上車盤之一的天水圍嘉湖山莊，麗湖居八座一中層單位，因業主急於出貨，兩星期內由叫價480萬元，兩度減價至428萬元售出，呎價約6,794元，創本月最低成交呎價；而將軍澳中心五座中層單位，原於上月以640萬元放售，其後減50萬以590萬元易主，較市價低5％。
業界：樓市偏軟 入市留意息口
美聯住宅部行政總裁布少明認為，二手樓業主減價出貨屬暫時性，目前息口仍偏低，加上本港經濟穩定，供應正逐步恢復，預料樓價不會大幅度下滑，但會偏軟，提醒欲置業人士要留意息口及經濟走向。
開元產業信託行政總裁張一鳴亦指，除非外圍環境出現突發事件引發金融市場動盪，否則今年樓價大跌機會不大。
8.8萬宗申請特快公屋 753伙包括6凶宅
港人置業甚艱難，房屋署最新一期「特快公屋編配計劃」，接獲破紀錄逾8.8萬宗申請，房署昨午上載約753個可供揀選單位名單到網上，包括六個曾發生兇殺案的凶宅，分別位於黃大仙、牛池灣及將軍澳等。
其中一間凶宅，為去年五月底發生命案的橫頭磡邨宏祖樓1403室，老翁殺妻後伴屍10小時，其後自殺不遂遭警方拘捕。
編配程序將於本月中公布，首批為二人或以上家庭申請者，預料11月下旬開始揀樓。房署會按照單位的空置年期提供租金優惠，最多可免一年半租。
