大埔翡翠花園43座中層3房套月租$29,000 回報率高達19厘 (另有本日最新成交)

大埔翡翠花園43座中層3房套月租$29,000 回報率高達19厘

中原地產 - 吳啟業經理表示，近期整體租賃交投持續向好，大埔翡翠花園最新錄得43座中層B室租務成交，單位實用面積約949平方呎，屬3房連套房及工人套房間隔。單位原本開價約$31,000，日前經議價後以月租$29,000租出，減價$2,000，折合實用平均呎租約$30.6。

據了解，新租客為同區客，心儀屋苑環境舒適、少有放盤且單位間隔合用，即決定租入單位自用。

資料顯示，業主早於1990年以$180萬購入單位，按現時租金計算，可享租金回報率高達19厘。

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大圍名城一期2座中高層3房套以$1,630萬沽出

中原地產 - 趙國華經理表示，近日整體交投氣氛向好，大圍大型屋苑名城最新錄得一期2座中高層NC室二手成交，單位實用面積約842平方呎，屬3房連套房及工人套房間隔，附有企理裝修。單位原本開價約$1,700萬，日前經議價後以$1,630萬沽出，減價$70萬，折合實用面積平均呎價約$19,359。

中原趙國華指，新買家為外區客，心儀單位位置方便、配套完善且附企理裝修，即決定購入單位自用。

據了解，原業主於2024年以約$1,436.8萬購入單位，持貨約2年至今轉手，帳面獲利約$193.2萬，物業期內升值約13.4%。

筲箕灣香島5座高層3房套月租$4.3萬 租金回報率約2.5厘

美聯物業 - 鄭琨助經理表示，筲箕灣香島配套完善，優質大戶型租盤獲同區租客垂青。該行剛促成香島一個3房套房戶租務成交，單位為5座高層A室，實用面積約862平方呎，屬3房連套房間隔。單位原開價月租約$4.35萬，經議價後以月租$4.3萬成交，減價$500，折合實用呎租約$50。

鄭琨指出，同區租客心儀屋苑配套完善，加上租金吸引，故決定拍板承租自用。

資料顯示，業主於2018年以約$2,091萬購入上述物業，按現時租金水平計算，可享租金回報率約2.5厘。

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