【經濟日報專訊】股市下挫，加上新盤攤薄客源，二手交投重創，10大屋苑連續四周僅錄單位數成交，過去兩天亦僅6宗成交，港島區3個指標屋苑連續兩周全綫捧蛋，業界料二手交投續受壓。
港島3指標屋苑 兩周皆捧蛋
中原地產統計，10大屋苑過去周六、日錄6宗成交，雖較上周末的3宗回升1倍，惟仍屬低位徘徊，且已是連續4周錄得單位數字的交投量。
當中半數屋苑零成交，港島區的3個指標屋苑，包括：鰂魚涌太古城、鰂魚涌康怡花園，以及鴨脷洲海怡半島，已連續兩周捧蛋，其餘屋苑交投均「一宗起、兩宗止」。
另美聯物業統計指錄得7宗成交，按周多1宗；利嘉閣錄11宗，較前周升22%，香港置業錄得約4宗，與前周相若（各代理行統計之屋苑有別）。
睇樓量跌 和富中心減73萬沽
事實上，一手涵蓋不同戶型，睇樓客均流向東涌及馬鞍山等大型新盤、以及九龍區多個單幢盤。據前綫代理稱，嘉湖山莊及沙田第一城等上車屋苑的二手睇樓量按周下跌逾兩成，氣氛冷清。
港島區二手同見淡靜，香港置業助理區域董事張國炳指，鄰區新盤搶客，鰂魚涌康怡花園睇樓量跌兩成；另北角和富中心8座中層B室的業主，受股市急挫影響，心態轉弱，急減73萬元、至2,177萬元將單位沽出，呎價16,644元，單位屬3房戶，是次成交價低市價半成。
美孚新邨破悶局 呎售13535
荔枝角美孚新邨連續3個周末捧蛋後，過去兩天破悶局，錄一宗凸海優質戶成交，中原地產副區域營業經理林家傑稱，該1期百老滙街24號中層B室，實用面積1,389平方呎，減價20萬至1,880萬元沽出，仍屬屋苑造價次高，實用呎價13,535元。
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑指，二手成交量仍處谷底，受上周港股大跌，歐美股市亦急挫，大市氣氛疲弱，市場增添對後市憂慮，本港樓市亦受影響，估二手交投續受壓。
而美聯物業住宅部行政總裁布少明亦指，多個新盤搶走客源，預計二手將低位橫行。
市場錄零星高價成交，新蒲崗譽‧港灣兩房戶直逼900萬元。美聯高級區域經理陳煒鈞指，該8座高層C室，實用面積588平方呎，以890萬元易手，實用呎價約15,136元，料為東九龍二手兩房造價新高。原業主於2009年9月以約572萬元入市，是次交易帳面賺約318萬元或55.6%。另荃灣韻濤居B座中層6室，以532萬元沽出，屬屋苑兩房樓價新高。
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