【晴報專訊】「上車」等於人生更上一層樓？有調查指，近五成青年認為上車是成功人生的象徵，希望三十歲前買樓，但近九成人承認無能力置業。有八十後儲到七十萬作首期，仍追不上樓價升幅，最終選擇轉買為租。有學者提醒，若心急趕上車，萬一樓價跌恐變負資產。
政賢力量在本月八至十六日，訪問一千一百一十五名十八歲或以上市民，當中十八至二十九歲佔18.6％。有49.5％認為置業是成功人生的象徵，50.5％有買樓需要。但88％受訪者指現時無力上車，如靠自己能力，43.4％指要在三十至三十九歲才能買樓；62％更擱置置業計劃。35.6％認為樓價要跌60％或以上才有能力負擔。
八十後Jason與太太儲近七年擁七十萬元，去年四、五月密密睇樓，看中荃灣一個三百五十萬元、四百呎的兩房單位。惟一個月後單位已升至四百二十萬元，超出他們預算，最近單位更升至四百六十萬元，升幅逾三成。
看中荃灣兩房戶 未扑錘升三成
從事金融業的Jason，現時家庭月入三萬多元，經考慮後決定轉買為租，「同一個單位供款和租金相若，都是一萬三千元。七十萬可租樓近五年，還可生BB及供書教學，就算短暫失業都負擔到租金，相反，如果斷供，有機會被收樓，甚至破產，（信貸評級）會影響前途。」
而三十二歲的阿修計劃明年結婚，半年前由準外父借出四十萬元作首期及裝修，購入元朗一個實用面積二百五十八呎、二百二十五萬元單位。他與女友現時月入共約四萬元，單位月供約八千元，「諗住愈早上車愈好，買樓後生活都好慳。」
學者：勿衝動 跌市恐變負資產
理大建築及房地產學系教授許智文指，樓價急升，令不少青年擔心愈遲買，愈追不到樓價，為免做「無殼蝸牛」，及早買樓才安心。但他提醒，置業應顧及供款能力，必要時考慮延長儲錢年期，「不必趕在三十歲前上車，若勉強置業，一旦樓價跌，可能變負資產。」
近七成人盼政府資助買樓
近年樓價有升無跌，調查又發現，有68.2％人贊成政府推出售價低於傳統居屋的資助房屋，亦有65.6％贊成推售價介乎居屋及私樓，類似「夾屋」的資助房屋，解決供應問題。
經濟學者關焯照指，資助房屋屬社會福利，「政府無責任要幫你置業」，認為現時政府逐步增加供應，料中、長綫發展會有下調趨勢。
許智文指政府應出手協助青年，但需考慮會否大幅增加住屋需求，建議可考慮為首次置業人士提供稅項寬免。
記者：謝雅寶、蕭頴妍
