樓價10個月低 連挫兩周

熱度49票  瀏覽5次 時間:2022年2月19日 22:51

樓價10個月低 連挫兩周

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太古城兩房減價至950萬元售出。
古城兩房減價至950萬元售出。

第5波疫情急劇惡化,嚴重打擊市場信心,樓價跌勢有加快迹象。代理行一份反映二手樓價走勢的指數最新報183.06點,按周再跌約0.78%,為7周最大跌幅,創去年4月後的10個月低位,該指數已連跌兩周,累挫約1.55%。再有大型屋苑成交價下滑,鰂魚涌太古城兩房以950萬元售出,逾兩年跌價80萬元。
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上述中原城市領先指數(CCL)相比去年8月191.34點的歷史高位,至今已累減約4.3%。而大型屋苑樓價指數報183.06點,按周跌約0.82%,為12周最大挫幅,兩周累減約1.54%,該指數亦跌至去年4月後低位。香港易事泊 Hong Kong e-Services Provider^3Cc+s3['C(G8^

w&t3zH8vR(c04區全線下滑 新界西跑輸香港易事泊 Hong Kong e-Services Provider!xu)b ~"Y

3] AQ+LgN:J0至於大型單位及中小型單位指數同樣連跌兩周,分別累跌約1.64%及1.53%,最新報185.06點及182.66點,齊創43個星期最低。該行黃良昇指出,上述4大樓價指數齊跌兩周,是9個星期以來首見,預料CCL指數於2月底下試180點,屆時將重返2021年3月水平。
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4個主要地區的樓價全線下滑,是7周以來再現,當中新界西指數報169.64點,創44周新低,兩周累跌達2.46%最傷。至於九龍及港島區亦呈兩連跌頹勢,期間分別下調約2.13%及0.97%,而新界東指數則按周回落約0.3%至198.27點。香港易事泊 Hong Kong e-Services ProviderWf4lk$S5S%e+e
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事實上,二手市場頻現跌價買賣,太古城再增一宗低於千萬元兩房成交。中原趙鴻運表示,該屋苑海星閣中高層D室,實用面積約503方呎,去年11月底以1,080萬元放盤,最後累減130萬元易手,呎價約18,887元。資料顯示,該座另一個中層同室單位,於2019年11月以1,030萬元售出,事隔超過兩年,最新易手單位跌價約7.8%。
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|*a|L#Fp:ss0市場再現貶值及蝕讓買賣,市場消息指出,屯門麗寶大廈高層F室銀主盤,實用面積約248方呎,一房間隔,原叫價375萬元,累減約10.7%,成交價335萬元,呎價約13,508元。據悉,單位2018年購入價約365萬元,至今貶值30萬元或約8.2%。香港易事泊 Hong Kong e-Services ProviderlW[4g3yo
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消息又指,元朗御豪山莊6座中層D室,實用面積約489方呎,最初以「原價」580萬元放售,最後減至575萬元售出,呎價11,759元。原業主於2018年9月以580萬元入市,現轉售帳面微蝕約5萬元。
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樓市表現遜色,加上政府早前收緊禁聚措施,進一步冷卻市場睇樓活動。據中原統計,10大屋苑於今、明兩日錄約325組睇樓預約,按周再跌0.9%,續創一年低位。期內以將軍澳新都城及東涌映灣園跌16.7%最顯著,預約睇樓量分別錄25組及15組。
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二手樓價指數近月走勢
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