銀主盤單日4成交 3宗蝕讓
【經濟日報專訊】銀主加快沽貨，昨市場單日錄得4宗銀主盤成交，當中3宗屬蝕讓，其中西九龍THE AUSTIN 3房戶以1,438萬元沽，料原業主蝕逾230萬元離場。
樓價下跌，銀主願意以低價沽貨，包括THE AUSTIN 3A座低層A室，實用面積899平方呎，原業主2013年以1,612萬元向發展商購入單位，曾有6次借貸紀錄，單位於本年1月被銀主收回，以1,680萬元放盤，累減242萬元後，以1,438萬元沽，料屬項目首宗二手成交。原業主帳面蝕174萬元，連釐印約60.5萬元，料最少蝕約235萬元。
大角咀柏豐28低層 608萬沽
另外，大角咀必發道柏豐28低層C室，3房實用面積535平方呎，原業主2013年以625萬元入市。值得一提是，原業主透過非純樓宇按揭的方式，向銀行借貸一筆相等於樓價全數的貸款，另同時向財務公司承造二按，疑過度借貸下，單位終淪為銀主盤，昨日以608萬元沽，較買入價低17萬元。
其次元朗譽峰單號屋，昨銀主盤於拍賣場上推售單位，開價680萬元，以765萬元獲承接，但仍較2013年時原業主買入價950萬元，低185萬元或19%，料原業主實蝕約220萬元離場。至於何文田雅士花園3座中層A室，實用面積897平方呎，銀主原開價1,250萬元，日前以1,150萬元沽出，呎價12,821元。
銀主冀套現 願調整意向價
近日銀主盤成交加快，業界指，現市場上放售的銀主物業約有120個，屬近年高位，為避免盤源進一步累積，銀主近日亦願意調整意向價，盡早沽貨套現。
