【經濟日報專訊】葵涌月海灣2座一中層兩房海景單位，以山景價易手，新買家5月時慘食「詐糊」後，趁二手回靜時機，成功壓價40萬元，以510萬元購入心水單位。
中層向海戶 呎售12439
成交單位為月海灣2座中層A室，樓齡13年，建築面積608平方呎，實用面積410平方呎，兩房間隔，坐向東南方，景觀開揚，俯瞰葵涌市及貨櫃碼頭遠海景。
自9月中放售以來，業主眼見樓市前景不甚明朗，願由叫價550萬元，減40萬，讓新買家成功討價至510萬元購得單位，建築面積呎價8,388元，實用面積呎價12,439元。
向山景兩房 叫價550萬
業主於2010年7月以256萬元購入該單位，是次易手帳面獲利254萬元，物業升值近2倍。
中原地產葵涌區資深分區營業經理許偉業指，新買家今年5月時，原近乎以520萬元買入同廈兩房海景單位，但由於該單位業主持有物業期不超過3年，須付一成額外印花稅，而臨陣「縮沙」。
該買家食「詐糊」後，只好改從新盤或其他屋苑入手，可惜苦尋近半年，仍未覓得心頭好。因此，當得知該廈再有單位放售，新買家火速表示有意購入，幾經辛苦，成功打動業主讓步，壓價40萬，最終買到理想單位。
另一方面，許偉業又透露，該大廈交投一向穩定，平均每月均錄得成交，現時1單位望向山景的兩房戶現正叫價550萬元，故現時新買家，能以510萬元買到2房海景單位，即變相倒賺「40萬」執到海景筍貨，更比5月「吃詐糊」時以低10萬購得同類單位。
