星之谷:港銀 P 年底或升至5.25% 選定按可慳半厘息
<匯港通訊> 美國聯儲局宣佈加息0.25%，惟香港銀行未有跟隨，最優惠利率(P)維持不變。星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝表示，雖然香港銀行今次未有跟隨，但隨著美國加息週期開始，如果美國年底再加息，預料香港銀行亦需調整P，很大機會加息0.125%至0.25%，建議盡早選用2.93%的定息計劃。
如港P加0.25%，H按實際新造按息為3.5%，以每100萬元貸款額計，30年還款期計，每月供款約4,490元，較加息前多約138元。相反，以2.93%定息計劃與現時新造H按比較，每100萬貸款額，月供可減少312元。
莊錦輝指，受早前加息預期影響，近期一個月拆息(HIBOR)已逼近2.8%至2.9%水平。由於美國年內仍有很大機會加息，預料HIBOR短時間內將會升穿3%。
莊錦輝又預期，隨着HIBOR上升，銀行拆借成本亦會上漲，或會調整按揭業務的經營方向，例如頗受歡迎的定息計劃，預計到年底將全部結束。 (BC)
如港P加0.25%，H按實際新造按息為3.5%，以每100萬元貸款額計，30年還款期計，每月供款約4,490元，較加息前多約138元。相反，以2.93%定息計劃與現時新造H按比較，每100萬貸款額，月供可減少312元。
莊錦輝指，受早前加息預期影響，近期一個月拆息(HIBOR)已逼近2.8%至2.9%水平。由於美國年內仍有很大機會加息，預料HIBOR短時間內將會升穿3%。
莊錦輝又預期，隨着HIBOR上升，銀行拆借成本亦會上漲，或會調整按揭業務的經營方向，例如頗受歡迎的定息計劃，預計到年底將全部結束。 (BC)
