上水彩蒲苑2房自由市場價$313萬沽出 實用呎價$9,260 (另有本日最新成交)
上水彩蒲苑2房自由市場價$313萬沽出 實用呎價$9,260
中原地產-賴作智經理表示，成交單位為上水彩蒲苑A座高層08室成交，單位實用面積338平方呎，建築面積451平方呎，2房間隔，開價約$320萬，經議價後以自由市場價$313萬沽出，實用面積平均呎價$9,260。
中原賴作智指，新買家為外區租客，有感租金持續高企，決定轉租為買，見單位位置方便，價錢合理，遂購入單位自住。據了解，原業主於2015年以約$313萬購入單位，持貨約11年，是次易手賬面上平手離場。
馬鞍山聽濤雅苑低層3房套議價後以$800萬易手
中原地產-胡耀祖經理表示，日前促成馬鞍山聽濤雅苑9座低層E室，實用面積733平方呎，3房連套房間隔，開價約$880萬，議價後以$800萬易手，實用面積平均呎價$10,914。
太古城3房成交價$1,266萬 持貨約11年半帳面獲利約$286萬
美聯物業-陳子雄經理表示，該行剛促成太古城元宮閣為中高層C室，實用面積約723平方呎，屬3房間隔。單位原叫價$1,280萬，議價後以$1,266萬成交，實用面積平均呎價約$17,510。
資料顯示，原業主於2014年11月以約$980萬購入上述物業，持貨約11年半，是次轉手帳面獲利約$286萬，物業升值約29%。
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港島南岸海盈山2房園景單位以$1,468萬沽出 物業升值約28%
美聯物業-楊家俊經理表示，日前促成港島南岸海盈山2A座低層F室，實用面積約582平方呎，屬2房間隔，望園景。單位以$1,468萬成交，實用面積平均呎價約$25,223。買家鍾情屋苑配套完善及交通方便，加上樓市氣氛持續升溫，故加快拍板承接。
資料顯示，原業主於2025年6月以約$1,148萬購入上述物業，持貨約10個月，是次轉手帳面獲利約$320萬，物業升值約28%。
延伸閱讀:港島南岸
元朗瑧頤中層3房戶 獲買家「零議價」$608萬承接
美聯物業 - 曹錦輝經理表示，元朗區二手市場交投平穩，用家積極尋覓優質放盤。該行最新促成元朗瑧頤一個577實呎單位成交，獲用家以$608萬承接自用。
曹錦輝表示，成交單位為瑧頤中層A1室，實用面積約577平方呎，單位早前以約$608萬放售，獲買家「零議價」承接，折合實用呎價約$10,537。
資料顯示，原業主於2021年5月以約$977.2萬購入上述物業，持貨5年，帳面貶值約$369.2萬，跌幅約37.8%。
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元朗朗城滙3座高層3房戶 議價後以$1,065萬成交
美聯物業 - 曹錦輝經理表示，元朗區二手市場交投升溫，用家入市意欲積極。該行最新促成元朗朗城滙一個737實呎單位成交，獲用家以$1,065萬承接自用。
曹錦輝表示，成交單位為朗城滙3座高層G室，實用面積約737平方呎。單位經議價後以$1,065萬成交，折合實用呎價約$14,450。
資料顯示，原業主於2019年4月以約$1,246.8萬購入上述物業，持貨約7年，帳面貶值約$181.8萬。
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馬鞍山銀湖·天峰4房以$1,900萬沽出 持貨近16年帳面獲利約$876.2萬
美聯物業-丘仲文經理表示，成交單位為馬鞍山銀湖·天峰5座高層C室，實用面積約1,046平方呎，屬4房間隔，向北享開揚海景。而買家為馬鞍山區內用家，一直物色景觀優質的物業，睇樓多時，得悉有極高層海景放盤，即時落訂以零議價形式入市，以$1,900萬承接單位，實用面積平均呎價約$18,165。
資料顯示，原業主於2010年8月以約$1,023.8萬購入上述物業，持貨近16年，帳面獲利約$876.2萬，升值約85.6%。
大圍名城3期1座中層3房連工人房單位 成交價$1,565萬
美聯物業 - 陳健安經理表示，大圍區二手豪宅市場需求持續，用家積極尋覓優質放盤。該行最新促成大圍名城一個844實呎三房連工人房單位成交，獲用家以$1,565萬承接自用。
陳健安表示，成交單位為名城3期1座中層SC室，實用面積約844平方呎，屬三房連工人房間隔。單位最新叫價約$1,580萬，經議價後以$1,565萬成交，折合實用呎價約$18,543。
資料顯示，原業主於2012年3月以約$945萬購入上述物業，持貨約14年，帳面獲利約$620萬，升值約65.6%。
元朗Park Yoho 15B座高層3房戶$656.8萬易手 帳面貶值約$81.2萬
美聯物業 - 郭展鵬經理表示，元朗區二手市場盤源短缺，優質單位獲買家快速承接。該行最新促成元朗Park Yoho一個579實呎單位成交，獲用家以$656.8萬承接自用。
郭展鵬表示，成交單位為Park Yoho 15B座11樓D室，實用面積約579平方呎。單位最新叫價約$670萬，經議價後以$656.8萬成交，折合實用呎價約$11,344。
據了解，由於市場缺盤，買家未有親身睇樓便決定入市。資料顯示，原業主於2020年11月以約$738萬購入上述物業，持貨約5年半，帳面貶值約$81.2萬。
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元朗Park Yoho議價後以$656.8萬成交 實用呎價$11,344
美聯物業-郭展鵬經理表示，該行最新促成元朗Park Yoho 15B座11樓D室，實用面積約579平方呎。單位最新叫價約$670萬，經議價後以$656.8萬成交，實用面積平均呎價約$11,344。
據了解，由於市場缺盤，買家未有親身睇樓便決定入市。資料顯示，原業主於2020年11月以約$738萬購入上述物業，持貨約5年半，帳面貶值約$81.2萬。
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*成交行情。
