旗下商場人流回升 九倉核心盈利升14% 市道見底不減租
【星島日報報道】九倉(004)副主席李玉芳指出，商場奢侈品牌租戶於六七月的銷售表現，有回暖迹象，她認為高檔零售市道已見底。商場企硬不減租，她指有租戶要求減租，公司不希望開先例，反與租戶合作提升人流。九倉今年成立130周年，主席吳天海表示，尚未討論會否就130周年派特別息，但公司不吝嗇派息，上半年每股中期息增加5.5％至0.58元。
今年6月底止中期純利跌3%至67.25億元，核心盈利升14%至59.72億元，主要是沒有去年為投資綠城股份減值15億元的利好因素，且公司收購了會德豐大廈，也有利核心盈利。
他指2010年及2015年分別派息1元及1.9元，按照過往派息步伐，今年全年派息2元並非難事。他強調並非預測派息，不過5至6年內派息升一倍乃平常事。
上半年海港城及時代廣場租金有接近10%的加租，個別商戶租金升幅更超過10%。第二季租戶零售銷售額跌幅較首季的20%收窄，跌接近10%。她指有租戶要求減租，公司不希望開先例，反與租戶合作提升人流。
將擴建海運大廈
李玉芳對下半年市道較為樂觀，部分名牌下調價格，以收窄與歐洲市場的價差，但銷售額未有下跌，可見人流有增長。她形容人流「交足功課」，海港城上半年人流按年增10%，海港城零售銷售額增4%至31.08億元，時代廣場升10%至10.87億元。公司將擴建海運大廈，末端擴充延伸部分將於明年下半年開幕，涉6至8億元投資，期望短期內錄得回報。
上半年內地合約銷售達163億人民幣，升近60%，已達全年540億銷售目標的三分之二。吳天海表示收入升幅與銀根放寬及鬆綁限購令有關，將調高內部銷售目標，但不會對外公布指引。
瑞信：業績符預期
瑞信報告認為九龍倉中期業績符合預期，但股息分派較預期少，每股只有0.58元，給予評級「跑輸大市」，目標價42元，較資產淨值折讓63%。報告指，九倉上半年核心盈利升14%至59.72億元，主要由投資物業11%的核心盈利增長所帶動。但中期息僅上升5.5%至0.58元，低過預期的0.6元。 九倉收報52.2元，跌1.9%。
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