鄧成波家族蝕售九龍城舖

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鄧成波家族蝕售九龍城舖

東方日報

鄧成波家族推出大批以「即簽價」放盤物業後,隨即錄得成交。該家族持有的九龍城福佬村道27號地下連閣樓,以約3,500萬元即簽價沽出,低市價約15%。

據了解,該舖早年透過公司轉讓形式買入,作價約3,800萬元,即是次帳面蝕讓約300萬元或約8%。而物業之前叫價曾高達6,000萬元,現時成交價低約2,500萬元或約41.7%。中原馬振順表示,該舖地下面積約1,200方呎,連入則閣樓約600方呎,平均呎價約1.94萬元。

他稱,物業現時為特賣場,將以交吉形式交易,料現時市值租金約8萬元,待疫情放緩及通關後,租金可望上升至10萬元,按此計算,租金回報率約3.4厘。

日前市場流傳上述鄧氏家族一批物業的一份「即簽價」放盤清單,涉及近40項物業,金額共逾35億元。

荃灣舖低叫價逾五成沽

有市場人士透露,同由該家族持有的荃灣楊屋道118號地舖連1樓等,總建築面積約10,475方呎,之前曾叫價約2.5億元,市傳以約1.2億元賣出,較放盤價低約52%,呎價約11,456元。

另外,市場再錄短炒個案。灣仔道單號地舖,以約3,700萬元透過確認人形式摸出,物業於本月初才以約3,100萬元買入,不足一個升值約600萬元或約19.4%。

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