用家大手客追捧 擬提價加推 MALIBU成焦點 兩天累沽750伙
【星島日報報道】會德豐旗下將軍澳日出康城新盤MALIBU，繼周五首輪500伙售罄後，昨日緊接進行次輪銷售，年輕上車客、家庭客及大手買家繼續撐場，即日沽清250伙。若連同首日售出的單位，該盤於開售兩日，累沽約750伙，成一手新例實施後銷售速度最快的樓盤。發展商料短期內加推，加價空間5至8%。
屬財政預算案後首個開售新盤的，日前截收逾9800票創下今年以來一手新盤收票新高紀錄。MALIBU昨日下午進行次輪銷售，準買家主要為向隅客源，就現場所見，位於尖沙嘴商廈內售樓廠場內被準買家逼得水泄不通，布滿整個展銷廳，當中更有不少父母帶同小孩到場；而銷樓處場外亦人頭湧湧，屢見排隊人龍。
250伙即日沽清
消息指，該盤於開售首5小時，昨晚9時即日沽清250伙，當中有約10組買家「一客兩食」，若連同首日沽出單位，該盤於開售首兩日，累沽約750伙，成一手新例實施後同時段銷售速度最快的樓盤，該盤由572號籌購入最後一伙，顯示市場仍有不少向隅客。翻查過往記錄，同區緻藍天於開售首2日累沽740伙，今番MALIBU再創新紀錄。
會德豐副主席梁志堅表示，看好日出康城區發展，過往多個項目銷情均見理想，料7期項目提供商場於2020年落成後，區內發展會更成熟。
會德豐地產常務董事黃光耀指出，將軍澳日出康城MALIBU昨日進行次輪銷售，出席率達8成，首輪揀樓於下午4時半開始，首半小時已售出超過50伙。他指，發展商最快今天與合作夥伴商討新一輪加推及銷售安排，料可於短期內加推，新一批單位將會有5至8%加價空間。
10組買家「一客兩食」
美聯住宅部行政總裁布少明表示，該行買家出席率約9成，當中有7成為用家；出席買家當中，有一半為「80後」買家，料當中6成需由父母支助首期，即所謂「靠父幹」買家。他指，該盤買家以九龍客為主，佔總數約6成，該公司有約12組買家有意購買兩伙，即預算逾1600萬元。
572號籌購最後一伙
他指出，因應全新大盤推出，加上屯門及白石角亦有大盤趕於本月推出，估計本月一手成交宗數有機會突破3000宗水平，較上月的約500宗大幅上升；而第1季整體樓價亦有約半成升幅。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，該行出席率約7至8成，因應部分客戶於上周六已順利入市，因此昨日出席率較首輪銷售略少1成。
他指，該盤於上周六進行首輪銷售，錄得一組客戶以近4000萬元購入3伙3房戶，昨日亦有十多組客戶打算斥近2000萬購入兩伙三房，相信發展商將於今周加推，加幅料3至5%，為市場所接受水平。
買家出席率約九成
陳永傑預料，今月一手成交量可達2300宗，除MALIBU外，其他一手發展商貨尾成交亦相當不俗，市民投資物業收租抵銷通脹，該盤長綫投資者比例達5成。
