美聯黃靜怡：狗年承接旺勢 新盤主導

【經濟日報專訊】美聯集團副主席黃靜怡指，本港經濟基調良好，狗年樓市將承接雞年旺勢，整體樓價全年升1成。估計下周公布的財政預算案，當中的房策不會有大變動。

黃靜怡昨出席新春團拜活動時認為，本港失業率屬20年新低，加上內地及外國資金持續流入本港，利好因素支持全年樓價再升1成，並創新高，至於超級豪宅樓價，可升約20%。另外，狗年樓市仍然由新盤主導，一手私樓註冊量約2萬宗，至於二手住宅註冊量約4.8萬宗。

超級豪宅價 今年看升2成

近日股市波動，黃靜怡指出現時入市買家，多數是有實力投資者及用家，市場存有剛性需求，除非股市大跌拖累經濟，否則樓市仍然穩定發展。

值得注意是，下周即將公布財政預算案，以及新一年度賣地計劃。預期預算案中的房屋政策，不會有大太變化，亦預計今年賣地競爭仍然激烈，不過地皮以大幅高於市場估值批出的情況會減少，地價會平穩向上。

今年投地 料競爭仍激烈

另外，從價印花稅自2013年實施以後，今日剛踏入5周年。黃靜怡指出，措施令二手成交量減少5成。但要長期解決港人置業難的問題，則要依賴政府加大住宅供應。

至於集團發展動向，美聯集團將投資逾1億元，配合創新科技，提升客戶體驗，並強化服務。將來推出創新服務方案，透過網站、手機程式、社交平台及數碼方案發展，令「天網地網人網」銜接，協助客戶置業。