晋中千亩土地进京招商：“我们不想赚土地的钱”
刘展超
当前，土地开发是国内城市发展的一个必经途径，但并非所有城市的土地经营都能令人满意。
北京房山区的长阳镇在9月份出让了三块高价地，总价高达近70亿元，而山西晋中这样的三线城市还在等待时机。
“我们不希望用这些土地来赚钱，只想通过回收资金让北部新城的建设能够自我循环。”作为山西省晋中市的财政局局长，武志远对城市建设的资金压力感触颇深。
武志远所提及的土地多达1000余亩，但这也只是晋中近年力推的北部新城启动区的一部分。按照规划，北部新城7.67平方公里的地域内，将首先启动1.91平方公里的开发建设。而为了让这些土地能够顺利“出让”，晋中已经投入财政资金20多亿元进行一级开发。
“都是政府在净投入，我们的财政压力很大。”武志远对CBN记者表示。
正是在这种资金压力的推动下，由该市副市长畅志仁带队，包括武志远、国土局副局长郑耀东、规划局负责人郭会斌在内，晋中市政府近日组团进京推介北部新城。而用来打头炮的，就是前面提到的1000余亩土地。
在当地官员看来，当地土地的价格要“低廉”很多。
“土地收购储备工作晋中起步比较晚，从2006年开始才真正成立了土地储备中心，最近两三年政府收购储备土地的面积比较小，每年也就是几百亩。”武志远说。
据武志远介绍，目前晋中的土地价格在100万/亩左右，楼面地价在500元~600元/平方米。和太原相同地段的地价相比，只有太原的三分之一。而晋中市现在的小高层售价大约在3000元/平方米，房价成本大概在1700元~2000元/平方米之间，投资收益可观。
郑耀东也透露，这1000亩土地共5个地块，已经实现了农转用和土地征收，并且办理了拆迁手续，实现了土地一级开发，完全具备了今年向市场推出的条件。
作为晋中近年来力推的一个重要战略，畅志仁格外看重北部新城的作用：一是为了对接大太原经济圈，二是为了产业转移。
依照山西提出的规划，通过打造大太原经济圈，构筑山西经济发展和产业发展的龙头，进而推动山西经济在中部快速崛起。大太原经济圈以太原为核心，周围环抱十余个城市，人口总数达到800万，地区生产总值近千亿元，并构筑1小时内交通圈。
作为紧邻太原的城市，晋中自然成为大太原经济圈的核心区域。而畅志仁也对CBN记者透露，晋中原来以煤炭为主，煤炭产能接近1亿吨，“黑色经济”需要转型，一个以打造旅游集散地为目的的北部新城成为一个平台。
及时变现土地资金，成为首选。“财政压力肯定有，煤焦业占了晋中经济总量的50%，受到国外金融危机影响，晋中今年前8个月的财政收入同比下降了3%。”武志远表示。
而对于政府是否有借土地牟利之嫌，武志远认为，此次推介土地的目的在于回笼部分资金，让北部新城的建设实现自我循环，“我们不是为了赚土地的钱”。
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