50大屋苑呎租逾35 挑戰新高

【經濟日報專訊】住宅租金止跌回升，50大屋苑呎租最新報35.16元，按月升0.3%，重返歷史高位。租金走勢向好，料有力再創歷史新高。

根據利嘉閣地產研究部資料顯示，10月份全港50個指標屋苑，最新報35.16元，重返今年8月份的歷史高位，本年首10個月，租金累升6.1%。至於租賃交投量，10月份錄987宗，較9月份950宗多，按月升4%，可見租賃市場屬價量齊升。

一城按月升4.5%

按地區分析，新界區指標屋苑租金按月升1.3%，呎租報30.45元。指標屋苑沙田第一城10月份呎租報39.9元，按月升4.5%。新界細價屋苑租賃表現好，市場指出荃灣中心5座高層H室，面積233平方呎，屬縮則戶，月租9,800元，呎租42元屬近日高位。

不過，港島及九龍區呎租則按月微跌0.3%及0.7%。利嘉閣地產研究部主管陳海潮認為，租金9月份經過短暫調整後，於10月份重拾升軌，反映在樓價高，市場對租務有需求，支持租金繼續平穩向好，預期未來兩月，租務宗數及租金走勢仍然向好，租金料有力再創歷史新高。

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