一城2房566萬 兩周兩破頂

【經濟日報專訊】上車盤樓價續升，沙田第一城兩房戶以566萬元沽出，兩房樓價兩周兩破頂。

至於元朗好順意大廈，呎價首破1.5萬元。

市場消息指出，沙田第一城29座高層H室，實用面積327平方呎，以566萬元獲上車客承接，創出兩房戶樓價新高，呎價17,309元。

原業主2010年以195萬元購入單位，轉手升值1.9倍。

屋苑對上一宗兩房高價成交，於1月29日錄得，當時兩房連天台戶成交價555萬元，即兩房價兩周內兩度創新高，紀錄再推升11萬元，幅度2%。另外，翻查兩間主要銀行，對上述29座單位估值，可達568萬元，比成交價更高，反映高估值間接支撑二手破頂潮。

元朗好順意 呎價首破1.5萬

其次，元朗好順意大廈B座高層2室，實用面積266平方呎，成交價400萬元，平均呎價15,038元，屬項目呎價首破1.5萬元水平。原業主2012年以183萬元購入單位，持貨6年，單位升值1.2倍。

事實上，項目呎價於去年11月底才剛突破1.4萬元關口，同面積單位以380萬元沽出，相隔不足3個月，同戶型樓價再上升5%。

至於天水圍嘉湖山莊細3房單位以580萬元沽，平同類紀錄價。單位為翠湖居1座高層H室，實用面積549平方呎，呎價10,565元。

美聯物業助理區域經理譚振聲指出，青衣盈翠半島12座高層F室，實用面積788平方呎，以分層標準戶新高價1,465萬元售。

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