迷你倉設危品資料庫 違規租戶列黑名單
【星島日報報道】上月時昌迷你倉一場奪命四級火，令迷你倉安全受到關注。以香港為基地的亞洲迷你倉商會，執行董事Luigi La Tona接受本報訪問稱，業界會配合政府，除了安排從業員參與消防處舉辦的安全課程外，今後會加強針對租戶存放危險品措施，包括建立較為詳細的租戶資料庫，供迷你倉經營者通報、查閱曾經違規儲存危險品的租戶「黑名單」，拒絕曾違反合約的人士租倉。
成立兩年的亞洲迷你倉商會於本港約有二十五名會員，包括時昌在內的會員，旗下迷你倉估計超過一百五十個。執行董事Luigi La Tona在接受訪問時表示，他們於月初與消防處等部門會議中，已承諾會與政府緊密合作，將消防安全放在首位。對於現時沒專門法例監管迷你倉，他希望當局與業界充分溝通，訂立符合常理的規例。
他透露在會議中，政府部門提出以短、中、長期措施改善安全，亦提及一些較確實的要求，或將會成為未來法例的一部分，如說明迷你倉的正門需以防火物料製造等。不過，他指一些較具體的資料如滅火裝備的要求或數量，就要待處方進一步通知。La Tona相信現階段大部分迷你倉暫不需要作出顯著的改動，但商會現時已展開一些加強消防的措施，包括加強對違禁品的管制及員工的訓練。
本報獲悉，有迷你倉近日向租戶發出通告，提醒如易燃品等物品並不能存放於倉內。La Tona指，商會早在一年前已設立一個自願性質的資料庫，鼓勵會員將違約的租戶資料通報，「會員可以將違約而被中止租約的人士資料上載，供其他會員查閱。如果會員發現欲租倉人士曾違反合約，可以拒絕。」他說。
La Tona指自資料庫成立後，參與的會員在與租戶的合約都已加上條款，說明違約的租戶資料可與第三者公開。不過他亦承認，由於資料庫運作時間短及只屬自願性質，現有違約者的資料的確不大多，但他亦指商會不是監管機構，難以強制推行。
而關於違禁品的定義，La Tona指商會跟有關部門商討後，會於未來幾個月內，推出更全面的清單，清晰地放置在迷你倉中說明違禁物品及違禁行為。「我們將在倉內更顯著的位置貼出有關告示，確保租戶都清楚。」不過，他亦指迷你倉不能逐一檢查進入的物品，要杜絕違禁品，都需要租戶自律。
另一方面，La Tona透露消防處於上周開始，為迷你倉職員提供了多課特別的消防安全課程。「會員對此都甚有興趣，有好一部分會員都已為職員報名。」他表示。據了解，該課程屬「樓宇消防安全特使計畫」，是消防處專為迷你倉業界而設的三小時專用課程。
長遠而言，La Tona認為隨消費者對迷你倉安全提高，行業將會出現一輪調整。「我可預視消費者會對迷你倉更有要求，他們會研究那一間的安全設施更理想，對他們的財物更有保障。」
他指為滿足消費者，迷你倉就要提升安全設備，甚至搬到更好的位置。屆時行業就有可能出現併購帶動發展。「當然由於使用了更好的保安系統及新的科技，成本就會增加，不過消費者亦會更放心財物的安全，希望客戶可以看到這方面的好處。」
