區內供應少 毗鄰二期地價料55億
【星島日報報道】港鐵何文田站項目一期獲高銀金融力壓一眾財團成功奪得，而現時區內的住宅地皮，僅尚餘第二期項目可作供應，在僧多粥少下，預料正式標售時，勢必引來各大型發展商空群出擊搶購。
何文田站第一期在昨日閃電開標，目前該區的住宅地僅尚餘第二期可作發售，料可提供約六十五萬方呎樓面，與第一期相若，而參考第一期項目每方呎補地價約八千五百四十九元計算，料該地皮補價可達五十五億元。
可建約65萬呎
市區地皮供應量有限，而且具鐵路概念，加上位處傳統豪宅地段，預期正式推出時，將成為各路財團必爭之地。但由於項目具一定發展規模，連同補地價及發展成本，投資額料近一百億元，估計會有中小型發展商合組財團出擊。
除已開標的一期項目外，目前區內僅有高銀旗下的常盛街用地正作發展，而中標後高銀曾指出，項目將發展作豪宅，其地盤面積約九萬七千六百多方呎，可按地積比約六倍發展，可建樓面約五十八萬六千多方呎。至於同區其餘的住宅地皮，已獲發展商拓展成新式豪宅，如嘉里皓畋及會德豐地產ONE HOMANTIN，經已推出市場並積極推售。
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