看好高鐵大灣區 80後港青狂掃中山樓

【晴報專訊】高鐵今晨8時起，在西九龍車站發售車票。隨着高鐵通車，加上大灣區概念落實，有地產代理指，80後年輕人到內地買樓投資增，已佔港客的三分一，高鐵深圳北站的樓盤查詢亦上升。有80後港青3年前看好內地房地產升值潛力，投資有港珠澳大橋及中深通道概念的中山區，至今持有20套房，巿值逾2,000萬元（人民幣，下同）。

80後阿鋒原在港做魔術用品零售，但零售業走下坡，生意由每年逾百萬營業額，減至每月只有3萬至4萬元，店舖數目由7間減至3間，又眼見自己10年前在深圳買的店舖已升價10倍，決定結束在港生意，全職投入內地市場投資。他以50萬在中山買一個2房住宅，隨着港珠澳大橋通車，加上有「中深通道」，他估計當地樓市有潛質，果然那幢2房住宅現已升值至約110萬。

但去年3月中山推出限購令，外地人不能買一手樓，他便轉買二手樓及商舖，現他手持的中山物業已有20套，估計市值逾2,000萬。

80後港人陳小姐，2016年以約40萬在惠州買一個酒店房間作投資用，其後她擔心港樓價太高，在港沒地方養老，2年後再以約30萬在當地購入一個二手住宅單位。她認為惠洲在大灣區內「發展一定比香港好」。

年輕人買內地樓 佔港客3成

世紀21集團有限公司營業董事虞立燊指，現透過其公司在內地置業的港人佔整體客源3成，當中約三分一是「80後」，他們多買內地樓作投資，以中山、珠海200萬以下樓盤最受歡迎。但虞指，內地樓市今年受限購令影響，升幅僅1至2成，但以往每年可升3成或以上，每月租金收入約有1,000至2000元。

深圳中原駐港辦公室總經理張倩曄指，近5年港人內地置業比例回升至1成，福田及深圳北都是高鐵站點，鄰近福田口岸樓價已升至約1.2萬元一呎，深圳北站仍維持至4,000至5,000元一呎，比起福田口岸低一半，故近日有關深圳北樓盤查詢亦急增。

不過，美聯中國營運總監兼中國華南區董事總經理王書權認為，港人在內地難做按揭，甚少年輕人可一次過付款，又認為即使內地有愈來愈多便利港人政策出台，但中港文化有異，未必太多年輕人在內地置業。

編輯：梁偉澄

美術：招潤洪