(綜合報道)(星島日報報道)樓市近月雖然急挫一成，但早在去年九月定價的居屋未有跟隨減價，似乎是刻意透過壓抑「需求」，避免再現超額認購數以十倍的「盛況」，刺激樓市調頭回升；以房署昨日公布僅派出六萬表格估計，即使計及最後以郵遞方式提交的申請，估計最多僅超額認購十多倍。由於暫時接近五百個綠表申請，近千個綠表剩餘配額，將由一般白表家庭申請者直接受惠。
「家有長者優先」鎖定二千額
當局在前年底推出首批新居屋時，按申請者類別（見表）決定揀樓的先後次序，並讓透過「家有長者優先選樓計畫」申請居屋的白表家庭，排在「隊頭」，以鼓勵年輕一代與年長的家人同住。
不過，由於該批申請者的數字，已遠超於提供予白表家庭的逾一千個配額，當時令到沒有長者申請者的一般白表家庭，變相完全沒有申請機會，引起反響；因此在推出新一期居屋時，當局僅為參加「家有長者優先選樓計畫」的申請者預留二千個單位的配額，綠白表各佔一半。
由於「家有長者優先選樓計畫」申請者的配額經已「鎖定」，一旦出現剩餘綠表配額，將會直接撥歸於排在第三優先的白表一般家庭，意味該類申請者可獲配名額極有機會增加逾一千個。
一人申請者各留一百配額
但值得留意是，如參加「家有長者優先選樓計畫」的家庭申請者未能取得配額，仍有機會以普通綠表和白表的「其他家庭」申請類別身分去購買單位。
至於排在「隊尾」的白表一人申請者，雖然是次特別獲得一百個配額，但只有在白表一般家庭申請出現剩餘配額時才會增配額，相信機會頗為渺茫。
至於居屋未有跟隨「大市」減價，售價亦變得相對較貴，被壓抑的需求料會投向私人市場和延後決定選擇置業與否。至於已選擇入表申請的家庭，據地產代理分析，一般先等候抽籤結果才決定去向，若樓市期間一直不穩，整個居屋揀樓期也會因而拖長，已被「鎖起」的購買力相信也會延後一段時間才會被釋放。
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