太古城2房則王再破千萬 原業主低撈蝕讓盤成功 短炒1年半速賺2成
樓價去年起見底回升，有當時入市撈底業主成功短炒獲利。藍籌屋苑鰂魚涌太古城一伙2房則王單位，近期以1,018萬元沽出，原業主持貨約1年半，賬賺約167萬元或約2成。沙頭角尚澄呎價7千創新低 有錢未必買到！ 買家須滿足一條件……
上述單位為太古城觀海台東海閣中層G室，實用572方呎，屬2房則王間隔，原叫價1,050萬元，放盤僅10天即獲用家議價32萬元或約3%，以1,018萬元承接，呎價約17,797元。
據了解，原業主於2025年3月以約851萬元購入單位，持貨約1年半沽出，賬面獲利約167萬元，單位期內炒貴約19.6%。翻查資料，單位再上一手業主於2022年7月斥1,218萬元購入單位，持貨不足3年，賬蝕約367萬元或約3成離場。翻查28Hse網站資料，東海閣G室對上一宗成交須追溯至去年11月，一個高層單位以828萬元成交，意味著樓價在約9個月時間內反彈約23%，是次亦為該座G室2房則王戶自2023年6月後成交價再次破千萬。
太古城位於太古城道28號，由太古地產分9期發展，於1976年開始入伙，由61座樓宇組成，提供12,690個單位。根據28Hse網站資料，屋苑近期平均成交呎價約17,212元，較3個月前升6.16%，屋苑現時有228個放盤，叫價780萬元至5,000萬元，呎價13,003元至44,883元
