火炭銀禧花園2房議價後以$658萬沽出 實用呎價$12,902 (另有本日最新成交)
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大角咀利奧坊．壹隅高層1房以月租約$1.75萬租出 實用呎租$69
美聯物業-劉志偉經理表示，該行新近促成大角咀利奧坊．壹隅2座高層F室的租賃成交，單位實用面積為255平方呎，屬1房間隔，獲金融客以月租約$1.75萬承接，實用面積平均呎租約$69。
劉志偉指，上述單位以月租約$1.8萬放盤，近期獲金融客洽詢。租客心儀屋苑樓齡新，單位乾淨企理，價錢符合預算，故決定承租單位。雙方議價後，業主減價約$500，最終以月租約$1.75萬成交。業主於2022年6月以約$609萬購入上述單位，以是次租值計算，業主享約3.5厘租金回報。
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馬鞍山居屋錦泰苑以居二市場價$508萬易手 轉手賬面升值約$376萬
中原地產-胡耀祖經理表示，成交單位為馬鞍山居屋錦泰苑G座中層04室，實用面積506平方呎，2房間隔，開價約$535萬，議價後以居二市場價$508萬易手，實用面積平均呎價$10,040。
中原胡耀祖指，新買家為用家，見單位間隔合用，價錢合理，即決定入市單位自用。據了解，原業主於2010年以$132萬購入單位，持貨約16年，是次轉手賬面上升值約$376萬或2.8倍離場。
西灣河鯉景灣3房套以月租$3.28萬租出 租金回報率約2.7厘
美聯物業-佘錦驊經理表示，該行剛促成西灣河鯉景灣怡昌閣中高層H室，實用面積約808平方呎，屬3房連套房間隔，以月租$3.28萬成交，實用面積平均呎租約$40.6。家庭客鍾情單位間隔實用及屋苑環境，決定承租。
資料顯示，業主於2019年3月以約$1,468萬購入上述物業，若以目前租金水平計算，租金回報率約2.7厘。
馬鞍山觀瀾雅軒5座高層2房海景戶 外區租客轉租為買以$826萬成交
美聯物業 - 陳少鴻經理表示，優質海景單位獲租客「轉租為買」。該行最新促成觀瀾雅軒一個586實呎兩房海景單位成交，獲外區租客以$826萬承接。
陳少鴻表示，成交單位為觀瀾雅軒5座高層F室，實用面積約586平方呎，屬兩房間隔，向西北享海景，具「房大廳大」及間隔實用特點，屬市場罕有放盤。單位原叫價$860萬，買家原為外區租客，適逢租約期滿並打算搬入馬鞍山，心儀屋苑環境及單位海景與間隔，見樓市平穩遂決定入市自住，經議價後以$826萬承接，折合實用呎價約$14,095。
資料顯示，原業主於2018年8月以約$780萬購入上述物業，持貨約8年，是次轉手帳面獲利約$46萬，單位期內升值約5.9%。
天水圍嘉湖山莊景湖居12座高層3房套以$575萬承接
美聯物業 - 杜文輝經理表示，該行最新促成嘉湖山莊景湖居一個635實呎3房套單位成交，獲用家以$575萬承接。
杜文輝表示，成交單位為嘉湖山莊景湖居12座高層A室，實用面積約635平方呎，屬3房套間隔。單位原叫價$598萬，獲區內用家洽購，經議價後以$575萬承接，折合實用呎價約$9,055。
資料顯示，原業主於1996年2月以約$181.2萬購入上述物業，持貨長達30年，是次轉手帳面獲利約$393.8萬，單位期內升值約2.17倍。
上水新豐大廈高層3房戶獲用家以$387萬承接
美聯物業 - 葉容生經理表示，上水區二手交投平穩，上車盤續獲承接。該行最新促成新豐大廈一個392實呎3房單位成交，獲用家以$387萬承接。
葉容生表示，成交單位為新豐大廈19樓C室，實用面積約392平方呎，屬3房間隔。單位原叫價$400萬，獲舊客洽購作自住用途，經議價後最終以$387萬成交，折合實用呎價約$9,872。
資料顯示，原業主於2003年3月以約$100萬購入上述物業，持貨約23年，是次轉手帳面獲利約$287萬，單位期內升值約2.87倍。
將軍澳天晉3B期1B座高層3房套 減價$1,000以月租$4萬成交
香港置業 - 曾梅芳經理表示，將軍澳發展成熟、配套完善且環境舒適，向來是家庭客的租樓熱選。該行最新促成天晉一宗3房套連士多房及工人套房的租務成交，獲家庭客僅睇樓兩次即以月租$4萬承租，折合實用呎租約$45.5，屬市價水平。
曾梅芳指，租出單位為天晉3B期1B座高層D室，實用面積約879平方呎，屬3房套連士多房及工人套房間隔，向東南望開揚園景及街景。業主放盤僅數日原叫租$4.1萬，獲新租客洽詢，雙方經議價後減價$1,000，最終以$4萬成交。新租客為家庭客，心儀單位鄰近子女學校方便上下課，加上喜歡區內環境及單位裝潢整潔，遂果斷承租。
資料顯示，業主於2019年4月以約$1,700萬購入上述單位，若以現時租金計算，可享約2.8厘之租金回報。
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火炭駿景園8座高層3房套以$1,280萬成交
美聯物業 - 呂劍偉董事表示，沙田豪宅區二手交投保持活躍，駿景園本月暫錄3宗成交。該行最新促成駿景園一個974實呎3房套單位成交，獲用家以$1,280萬承接。
呂劍偉表示，成交單位為駿景園8座高層C室，實用面積約974平方呎，屬3房1套間隔。單位原叫價$1,330萬，經議價後最終以$1,280萬成交，折合實用呎價約$13,141。
資料顯示，原業主於2015年12月以約$1,000萬購入上述物業，持貨約11年，是次轉手帳面獲利約$280萬，單位期內升值約28%。
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