新盤票王，由華潤置地（海外）發展的長沙灣發祥街叡璟第1期連環3輪鋪鋪即日沽清，即加快腳步推第2期叡璟II，昨日上樓書，今日就開價公布首批85伙，折實平均呎價18,680元，較上月第一期加價2%。發展商形容為「西九必搶價」。

項目首批85伙，戶型涵蓋一房至三房，當中21伙一房，38伙兩房，26伙三房，實用面積由307至730方呎，扣除最高折扣優惠16%，折實542.6萬至1,413.9萬元，折實呎價16,930至20,011元。

入場單位為第5B座5樓D室，實用面積307方呎，一房間隔，折實542.6萬元，折實呎價17,674元；呎價最低為第5B座5樓F室，實用面積413方呎，折實699.2萬元，折實呎價16,930元。

華潤置地（海外）董事總經理施偉賢表示，形容首批單位為「西九必搶價」，明日將重新收票、開示範單位，將視況市場反應加推。今批單位付款方法和折扣優惠與第一期相同。價錢方面比較第一期折實平均呎價17,880元相差4.47％，但計算樓層及景觀等因素，實際只有2%加幅。

中原地產九龍董事劉瑛琳表示，叡璟I銷售獲得空前成功，發展商隨即推出新一期叡璟II以滿足市場需求。叡璟II今天公布首張價單，折實平均呎價比同系第1期壓軸一輪銷售的價單有約5%折讓，更比南昌站一帶的大型二手屋苑有約2成折讓，競爭力十足，料可延續上一期新盤票王的旺勢，掀起新一股認購熱潮。

美聯物業高級董事布少明亦表示，叡璟II首張價單訂價具競爭力，折實平均呎價較南昌站二手有約2成折讓，預計將繼續受到市場熱烈追捧，並具備加價加推的空間。

叡璟II由5A及5B兩座組成，合共407伙，單位實用面積269至730方呎，戶型涵蓋一至三房，一房戶有105伙，實用面積由306至323方呎；兩房戶有140伙，實用面積由412至461方呎；三房戶有140伙，實用面積由625至730方呎。另設平台及頂層特色戶，包括11伙平台戶及11伙頂層特色戶。

叡璟Ⅰ上月中公布首批102伙，折實均價17,880元，及後㘉住加推加價，去到上月底壓軸101伙，折實均價已加至19,661元。發展商表示，叡璟Ⅰ累售485伙，套現近46.1億元，呎價最高逾2.9萬元。