租金不斷升｜仲量聯行：下半年租金升勢加速 料再升逾3％
踏入暑假租賃旺季，港樓租金持續攀升，仲量聯行香港主席曾煥平表示，今年下半年租金升勢會比較今年上半年更猛，下半年租金或會加速，再升3％至4％。至於市場憂慮國家對境外投資物業徵稅，他認為，今年年底大致清晰，明年買家將重投市場。
曾煥平表示，今年下半年租金有機會打破上半年。其實租務市場租金升勢，似乎越來越熾熱，全年可能升5％至6％，下半年可能有3％至4％升幅，會有少少加速。摸清楚國家政策執行上的時間表和執行力度，其實需要時間，但所需時間不一定需要好耐嘅，今年年底應該大致上清晰。明年買家將會重投市場，只不過今年下半年可能會比較困擾少少。
根據中原城市租金指數CRI 最新報136.34點，按月升1.29%，升幅是2025年5月後14個月以來最大。反映正值暑期季節性租賃旺市，受惠學生及用家支持，租盤需求殷切，租務市場持續活躍，租金升幅擴大。CRI連升8個月共5.58%，指數連續6個月創歷史新高。該行認為，租金升勢未止，相信升勢繼續延伸，料第三季CRI有望挑戰138點，只要再升1.66點或1.22%便達到。
翻查差估署數字，今年6月份租金指數按月升幅擴大至0.93%，報205.8點，為近10個月以來最大按月升幅，租金連續8個月上升及破頂，期間累漲2.95%。今年次季，租金升了1.93%，而上半年則漲2.64%，為過去4個「半年度」最大升幅。此外，租金自2024年12月起，已連續19個月持平或上升，累積升幅多達7.24%。
