港超級富豪增 豪宅價年內料升8%

【經濟日報專訊】去年本港股樓旺，造就富豪身家增長。萊坊財富報告指，香港每10萬人便有70名超級富豪（資產5,000萬美元以上），按年增兩成，比例為亞洲最高，全球排第2。

每100萬美元僅可在港購236平方呎豪宅，為全球第2貴。該行預計今年豪宅樓價升7%至8%，受加息影響較低。

每10萬港人 擁70超級富豪

萊坊剛發表最新一份《財富報告》，探討了全球100個豪宅市場樓價表現，以及全球財富分布等，發現2017年香港共有5,140名資產逾5,000萬美元（約3.9億港元）的超級富豪，較2016年4,290人多出850人，按年增幅達20%。

若按香港人口736萬人計，每10萬人即有70個超級富豪，比例為亞太區最高，其次為新加坡，約25人。至於全球最高比例為摩納哥，每10萬人有129名超級富豪。

下半年倘加息 豪宅價影響微

萊坊董事及大中華區研究及資訊部主管紀言迅指出，去年香港超級富豪人數上升，主因股市向好，樓價亦有明顯升幅，出現財富效應。豪宅表現上，該行報告提到，2017年全球豪宅平均上升2.1%，而100個市場中，三分之二市場豪宅樓價不變或向上，而本港豪宅為全球第二貴，每100萬美元（約780萬港元），可在香港購買236平方呎樓面，僅次於摩納哥的172平方呎。

對於今年豪宅樓價走勢，他預計，由於內地富豪對本港豪宅感興趣，而資金仍多，今年豪宅樓價升約8%，而豪宅因以內地用家為主，對息口敏感較低，故即使下半年有可能加息，對豪宅樓價影響相對輕微。

萊坊亞太區研究部主管Nicholas Holt指出，香港物業受海外資金注視，而今年環球投資氣氛需視乎加息的速度。