動植物公園「藏金」百億 庫房無福消受？
香港動植物公園累計有11隻猴子死亡，引發全城關注。康文署現已關閉哺乳類動物區，並密切監察園內動物情況。假如最終要安排動物撤走，公園忽然多出一幅空置地，理論上可以為庫房帶來百億收入，但這項假設恐怕只成為「空想」。
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位處億元級豪宅地段
香港動植物公園位處羅便臣道、花園道、雅賓利道及上亞厘畢道之間，前臨特首居停禮賓府，可說是中區最頂尖地段之一。即使經歷樓價調整，周邊名廈身價閒閒地億億聲。例如新地拆售收租30年帝景園，月前4房單位就以9328萬元沽出，呎價近5.2萬元。花園台今年4月三房車位，以1.03億元沽出，呎價達36,421元。
這地段並非新發展區，難以有新地供應，即使收購名廈重建成本時間都難以計掂數，忽然有新官地發售，不難吸引發展商積極競投，既為庫房帶來大額賣地收入，又可以催谷樓市氣氛。
香港動植物公園佔地5.6公頃，相當於60萬方呎，假設動物搬家至濕地公園或嘉道理農場更闊落地方，原有的哺乳類動物區加上周邊部分行人路及公共空間，平整出約10萬方呎地盤。參考近日熱賣的啟德天璽‧天項目，地皮約178,209方呎，新地當年斥251.61億元投得。這幅超罕貴的中區住宅地，相信透過賣地有望套現逾百億元。
一個原因動不得
香港動植物公園理論上「藏金」起碼百億，但有一個原因有地都動不得，就係無法估計的旅遊價值。香港動植物公園在1860年動工興建，是全港歷史最悠久公園，公園內設有七個具歷史意義景點，包括入口石柱及台階、紀念牌坊、英皇佐治六世銅像，涼亭、花園道閘門門柱、通往噴水池平台台階及噴水池。
內地遊客塞爆港大校園，可見他們對富歷史名勝有濃厚興趣。香港動植物公園擁有大堆打卡歷史景點，加上優越位置，當局如用心再優化公園環景，配合大大力宣傳，公園有望像新加坡植物園般，成為具歷史具份量的景點。考慮到公園的旅遊價值，公園很難撥出「一忽」興建豪宅，即使動物搬家，原有位置可能改建歐陸式古典風玻璃屋溫室加戶外茶座作為遊客打卡點更實際。
