未補價居屋擬交社企放租助基層

【星島日報報道】當局近日聯同社聯開展「社會房屋共享計畫」後，開始引起社會對短期住屋需要的關注。據了解，林鄭月娥在競選特首時，曾建議准許現時約二十五萬個未補地價的居屋單位，透過試驗計畫在市場放租，這課題亦可能在《施政報告》觸及，為低下階層再注入短期住屋供應來源，但關鍵是能否物色適合的社企，協助未補價居屋單位在市場放租。

現時居屋單位須先補價才能在公開市場出售或分租，但隨著近年樓市不斷飆升，不少業主也未有能力補價，令居屋租售市場差不多停頓下來。林鄭月娥在特首選舉時提出推出試驗計畫，准許未補地價的居屋業主，通過與社會企業合作下，把單位在市場放租，增加居屋租務市場流通性。她在上任特首後也曾表示，已要求運輸及房屋局研究二手居屋毋須補地價出售或分租，以解決居住環境惡劣的問題。

據了解，當局希望可以趕及在《施政報告》交代未補價居屋租賃試驗計畫的推出安排，目前仍在物色適合的社企，協助單位在市場放租。公屋聯會總幹事招國偉認為，社聯近日開展的「社會房屋共享計畫」，業主所提供的多是等候重建的唐樓單位相比，居屋單位的結構狀況一般較為理想，估計所投入的裝修費用不會太高，相信要物色合作的社企不太困難，問題關鍵是居屋業主放租的意願難料，難以估計可釋出多少單位。