全球樓價升幅 港年飈21%排第二

【經濟日報專訊】萊坊昨發表《全球樓價指數》報告，本港樓價升幅過去1年相當凌厲，全球排名第二，但仍僅次於北歐的冰島，當地樓價按年升23.2%。

冰島樓價 按年升23%稱冠

測量師行萊坊昨日發表2017年第二季《全球樓價指數》，指數追蹤全球55個市場的一般住宅市場表現，當中包括11個位於亞太區的城市。

截至本年6月份數字，整體指數平均按年上升5.6%，較之前一季的6.5%下跌0.9個百分點。

其中冰島和香港的住宅樓價持續領先，在過去3個月，冰島的按年樓價升幅從17.8%上升至23.2%，冠絕全球，而本港樓價增長則從14.4%上升至21.1%，則排名第二，仍屬亞洲區升幅最凌厲的城市。至於排名第三為馬爾他，按年漲14.6%。

內地平均升幅 微跌至9.6%

中國內地平均樓價升幅輕微下跌至9.6%，報告指出雖然中央政府努力遏制投機需求，以及透過樓市降溫措施控制通脹，發展商仍提高他們今年的銷售目標。

萊坊大中華區研究與諮詢部主管紀言迅預計，今年年底前美國應不會再加息，雖然香港住宅供應會增加，但供應難在短期推出，而住宅需求仍然強勁，相信預計本港住宅樓價全年將上升10至13%。

另外，萊坊亞太區研究部主管Nicholas Holt表示，根據2012年第二季至今年第二季的5年樓價升幅數字，亞太區城市的樓價表現有很大的分別，印度樓價上升69.7%，相反新加坡受樓市降溫措施影響，其樓價下跌5.6%。

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