IMF籲港府增土地供應 指樓價升 偏離供求
(明報)2009年11月4日 星期三 05:10
【明報專訊】國際貨幣基金組織（IMF）關注香港的資產價格受到熱錢流入而進一步上升，偏離基本的供求因素，認為港府有必要實施嚴控政策以防日後的市場變動，同時歡迎港府考慮增加土地供應以穩定樓價。另外，嘉華國際 主席呂志和對恢復定期賣地表態，認為「無所謂」。
呂志和對復賣地「無所謂」
呂志和昨出席香港理工大學 活動，被問到樓市是否存在泡沫，他頻搖頭道：「暫時來說沒有，有錢的便買貴一點，沒錢的便買平一點。」對於中下價樓有否泡沫，呂志和以笑回應，然後說：「真係唔會答你這個問題，政府睇緊，個個都睇緊……真係好難答，只可以說這是通貨膨脹。」他認為樓市始終會向高。
對於恢復賣地及降低勾地要求等議題，呂志和耍耍手回應，「個人認為恢復賣地是沒有所謂，勾地政策一路以來亦不錯」，他重複稱要視乎政府看法。
調高今年經濟增長預測
另外，IMF已完成一年一度的本港經濟狀况評估，IMF代表團早前訪港與官員會晤，初步總結指在中國經濟增長、港府為小企業提供支援和保障就業等刺激下，香港經濟正復蘇，故把今年經濟增長由-3.5%調高至-2％，明年經濟增長速度將穩步加快達5％。本港第3季失業率為5.3％，IMF預計在未來數月會進一步下跌，另預計明年底消費物價通脹為接近0。
熱錢流入 信貸供應急擴
IMF亦提出香港樓價大升的憂慮，指資產價格大升主要是熱錢流入，金融體系積存大量流動資金，信貸供應有可能急速擴張，這現象會令資產價格上揚，脫離供求的基本因素。因此，港府推出抗衡的審慎監管措施，應可維持金融穩定及減低日後經濟波動幅度。IMF歡迎港府正考慮增加土地供應，認為是緩和物業價格升勢的可行辦法。
指醫療融資方案未必有效
不過，IMF認為港府在醫療融資方案上，打算推行的自願式計劃未必足以減低醫療開支對財政造成的壓力。
金管局 總裁陳德霖 表示，高興IMF支持港府推出監管措施，確保銀行業繼續審慎管理風險。財政司 長曾俊華 歡迎IMF對香港整體經濟狀况作出中肯及持平的評價。
