寫字樓業務亮麗 希慎賺60億66%
【星島日報報道】希慎興業（014）昨天公布截至去年底止全年業績，期內純利為60.3億元，按年增長65.9%；營業額38.9億元，按年上升9.6%；每股基本盈利576.66仙，派第二次中期股息每股1.17元，連同第一次中期股息，全年共派1.44元，按年增5.1%。該公司首席財務總監賀樹人表示，今年1月租戶銷售額有高單位數增長，預計今年零售續租租金與去年持平。
希慎去年寫字樓業務表現亮麗，營業額按年升24.2%，至16.9億元，佔總營業額43.3%。該集團解釋，寫字樓業務的營業額貢獻增加，主要由新落成的利園三期以寫字樓為主，加上物業組合內其他辦公大樓的新定租金上升所致。商鋪方面則基本持平，營業額按年微跌0.1%，至19.2億元，佔總營業額49.4%。期內商鋪及寫字樓業務組合的出租率分別為98%及97%。
希慎主席利蘊蓮表示，該集團去年寫字樓續租租金強勁，商鋪續租租金表現亦佳，雖然今年面對不少不明朗因素，但相信高鐵及港珠澳大橋將帶動人流，又重申銅鑼灣是集團的核心發展區。
賀樹人指出，去年下半年本地零售市道開始放緩，該集團的表現亦與市場基本接近，今年1月租戶銷售額有高單位數增長，預計今年零售續租租金與去年持平。
其首席營運總監呂幹威稱，過往消費者追求名牌，如今更著重生活體驗，故該集團在零售方面會加強餐廳及生活品味等多元化體驗，繼續改善商戶組合平衡經營風險。
寫字樓市道方面，賀樹人指寫字樓租金比零售商鋪市場更透明，而過去兩年市場對優質寫字樓的需求上升，帶動中環以外的地區有良好增長，加上未來港島區未見大型的優質供應，料2019年寫字樓租金走勢平穩。
此外，希慎上月底宣布設立綠色融資框架，以便透過發行綠色債券或籌集綠色貸款，賀樹人表示，愈來愈多投資者留意綠色融資項目，今年內會否再發行綠色債券仍視乎財務需要。至於與香港興業（480）合資興建、位於大埔露輝路住宅項目，呂幹威稱去年底地盤開始動工，至今進展良好。希慎昨收報41.75元，跌0.83%。
