香港最大型的工業區，四處工廈林立，在早年發展的觀塘市中心一帶，更建有不少舊樓物業，隨著香港經濟轉型，不少工廈都改建為商廈或是商場，加上2號幹線全線通車與及後來政府推出的《起動東九龍》計劃，觀塘區近年極速變天，由過往的工業重鎮搖身變成商貿中心，估計隨著觀塘重建項目落成，加上多個大型商業項目相繼推出，該區商業及零售樓面供應將大大增加，有望成為第二個熱鬧繁盛的「銅鑼灣」。" data-reactid="18" style="margin: 0.8em 0px 0px;">觀塘區曾是香港最大型的工業區，四處工廈林立，在早年發展的觀塘市中心一帶，更建有不少舊樓物業，隨著香港經濟轉型，不少工廈都改建為商廈或是商場，加上2號幹線全線通車與及後來政府推出的《起動東九龍》計劃，觀塘區近年極速變天，由過往的工業重鎮搖身變成商貿中心，估計隨著觀塘重建項目落成，加上多個大型商業項目相繼推出，該區商業及零售樓面供應將大大增加，有望成為第二個熱鬧繁盛的「銅鑼灣」。
酒店、寫字樓及商場，而現為裕民坊的第5區則計劃發展為大型商場，提供超過100萬平方呎零售樓面，屆時整個觀塘重建區將集住宅、商業、零售於一身，加上附近交通網絡早已發展完善，觀塘區前景可說是一片亮麗。" data-reactid="19" style="margin: 0.8em 0px 0px;">觀塘市中心重建項目是市建局歷來最大型的重建項目，項目佔地達57萬平方呎，當中涉及超過1600個業權，第1、2、3區用作發展住宅，而屬於前政府大樓的第4區將興建地標式商廈，內有酒店、寫字樓及商場，而現為裕民坊的第5區則計劃發展為大型商場，提供超過100萬平方呎零售樓面，屆時整個觀塘重建區將集住宅、商業、零售於一身，加上附近交通網絡早已發展完善，觀塘區前景可說是一片亮麗。
而同為東九龍重要商廈區的九龍灣，近年亦有多座優質甲級商廈相繼落成，提供較大樓面的寫字樓，加上租金遠較港島核心區商廈便宜，故吸引不少大型企業在該區設立總部或後勤中心，與觀塘商貿區比較，後者則更為多元化，適合中、小型商戶進駐，若與港島傳統核心商業區對照，九龍灣就有如中環，優質商廈皆雲集於此，而觀塘則好比銅鑼灣，是商貿零售的核心旺區，其實隨著觀塘區大型商場的落成，近年不少「九龍人」都選擇在觀塘區購物消費乃至進行大型新年倒數，該區熱鬧程度幾可媲美銅鑼灣，重建完成後，整個觀塘區將面目一新，而人流勢必更多更旺，絕對可與港島區的銅鑼灣分庭抗禮。
行政總裁、地產代理管理協會會長）" data-reactid="21" style="margin: 0.8em 0px 0px;">作者：黃漢成（美聯工商舖行政總裁、地產代理管理協會會長）
