港未跟加息 大型新盤豪宅趕推

【經濟日報專訊】港未跟隨美國加息，逾千伙大型新盤及豪宅項目均趕短期推，屯門掃管笏上源預計下月賣，1、2房單位佔7成，最細由350呎起；何文田明寓則最快月底招標售。

上源1及2房單位 佔7成

萬科置業旗下屯門掃管笏大型住宅項目，昨命名為「上源」，「上」有居高臨下的意思，反映項目位於掃管笏地勢較高的低密度住宅地段，背山面海，地勢得天獨厚。萬科香港項目董事鮑錦洲稱，項目英文名稱Le Pont，源於法文橋樑的意思，有連接之意，引伸出項目連繫住戶不同層面生活所需。

萬科香港業務部副總裁（市場營銷）周銘禧表示，上源共有1,154個單位，當中有30幢洋房，分層單位間隔介乎1至4房，1、2房單位佔7成，屬項目主打的戶型，1房單位實用面積介乎350至400平方呎；至於2房面積則介乎450至550平方呎，單計2房則佔整體一半，項目預計落成日期為2020年2月，樓花期長約23個月。

項目樓書正籌備當中，定價會考慮同區的一手樓盤。據資料顯示，現時附近的新盤NAPA，最近平均成交呎價約1.3萬元。

佳明集團（01271）營業及市務總監顏景鳳表示，明寓早前已上載樓書，亦開放現樓示範單位予貴賓參觀，反應理想，初步計劃最快本月底或下月初推售。

顏氏續指項目將標售，價錢將參考同區項目，其中以何文田豪宅新盤Kadooria，於地理位置上最為接近，可作參考；而項目特色單位則有會參考九龍區內特色戶成交，如Kadooria的地下連花園特色戶成交呎價近7萬元，會傾向以其為參考價錢。