【星島日報報道】兩焦點新盤日前開售齊熱銷，紛紛取得理想銷情，並且順勢加推添食，發展商昨日續開放示範單位，現場屢現排隊參觀人龍。其中，於日前加推122伙的啟德1號（II），市場消息指，該盤累收超過1200張入票，暫時超額認購逾8.8倍。而元朗Grand YOHO第2期，截至昨晚已累收逾250張票，相對即將開售的55伙，超額認購逾3.5倍，該盤將於明天開售。
由中國海外發展的啟德1號（II），日前加推122伙發售。市場消息透露，該盤連日收票表現不俗，截以昨晚料已累收約1200張入票，相對開售的單位超額認購逾8.8倍。
特色戶首登場
發展商加推的單位中，面積由375方呎至799方呎，包括31伙一房、60伙兩房、30伙三房及1伙特色單位，呎價18205至27588元，優惠條款不變，買家最高可享14.5%的折扣優惠。扣除有關折扣後，呎價由15564至23587元。
是次加推的單位與上批單位戶型、座向及景觀有不同，撇除這些因素，實際加幅約2%。
發展商昨續開放位於九龍灣商廈示範單位予睇樓客參觀。就昨日下午現場所見，仍有眾多睇樓客到場參觀，等候區屢現人龍，當中仍以家庭客及中年夫婦為主，睇樓客普遍須等候約5至10分鐘，才能在工作人員安排下入場參觀示範單位。
頻現家庭客參觀
部分睇樓客表示，看好區內物業未來的升值潛力，加上早前附近兩幅地皮接連被發展商以高價投得，料同區新盤將愈賣愈貴，因此有意先行購入區內樓盤。
該盤為「港人港地」項目，買家日後無輪出租或轉售，均受到指定條例的限制。當中包括買家日後轉售時，只限持有香港永久性居民身分證人士認購，或聯名買家須最少1位為永久性居民兼近親等條款。
資料顯示，啟德1號（II）項目由2幢高座物業，以及7幢低座大樓組成，其中高座設1至3房，而低座的大樓，則以面積約1561至2414方呎的大單位為主。
超額認購逾3.5倍
市場另一焦點，由新地發展、位於元朗市中心的Grand YOHO第2期，將於明日發售55伙，於開售當日中午12時截票。市場消息透露，截至昨日為止，已經累收逾250票，相對開售的單位超額認購逾3.5倍。
該盤昨日繼續開放設於九龍站ICC的示範單位予睇樓客參觀，並續現睇樓人流。
現場所見，睇樓客當中不乏家庭客帶同小朋友、亦有新婚夫婦到場，睇樓客當中亦包括亦有操普通話口話的人士到場睇樓，場面平穩。
第二批加推的單位，面積由524方呎至1688方呎，主打2房及3房，各佔42伙，另有5間4房單位，售價由744.5萬元至3926.5萬元，呎價13660至23261元，項目優惠不變，以最高折扣19.5%計算，折實售價由599.3萬元至3160.9萬元。
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