碧桂園多賺1.26倍 銷售冠絕 SOHO純利47億不派息 即瀉逾7%
內地樓市持續暢旺，造就碧桂園（02007）突圍而出成為行業龍頭，去年核心淨利潤達246.9億元（人民幣．下同），按年急升1.06倍；純利則飆升1.26倍，至260.6億元；每股盈利1.228元，末期息派每股24.95分，大增1.45倍，全年合計每股派39.97分，增長1.34倍。
昨天公布業績後，碧桂園股價止跌回升，曾高見16.44港元，升1.5%，收報16.26港元，仍漲0.4%；成交額16.54億港元。
賣樓勢再破頂不設目標
近年碧桂園銷售成績突飛猛進，合同銷售金額由2015年的1401.6億元，增至2016年3088.4億元，並在去年進一步攀升至5508億元，超過全年目標5000億元，一躍成為內房銷售冠軍。副總裁及營銷中心總經理程光煜表示，將視乎今年的銷售情況定供貨策略，銷售額會較去年有所增長，目前土地儲備達2.81億方米，「有買地機會時會繼續買」。
主席楊國強指出，該公司努力做每個項目，過去兩年銷售均超標完成，故目標「說了也是白說」；一直以公司資金安全為首要考慮，然後才爭取做到最大效益。該公司不再設立銷售目標，總裁莫斌認為，不設目標並不代表對自身沒有要求，有內部指標，並會做有質量的發展。
另一方面，已轉型為收租股的SOHO中國（00410），去年純利47.33億元，大增4.2倍，主要由於錄得更高的投資物業增值；每股盈利0.912元，不派末期息或特別息，午市股價隨即急瀉，最多較上日收市挫9.7%，收市仍跌7.4%。
潘石屹：為大收購尋夥伴
該公司財務總裁唐正茂提到，派息與銷售表現掛鈎，有現金流而沒有投資需求時便會派息。
董事長潘石屹不願透露目前有何收購項目，問及有否與海航接觸，他說：「有便宜項目都會入，不止海航，別的也在看。」對於收購資金來源，由於正在物色大型項目，單靠自有資金並不足夠，故與合作夥伴聯手是資金的來源途徑之一，市場有不少資金充裕的人士但不善於項目管理，另外，銀行亦願意借貸予該公司。
SOHO中國過去4年售出6個非核心資產項目，潘石屹透露，調整於去年完成，已出售全部非核心資產，不會再放售資產。撇除去年出售的兩個項目，今年底現有項目租金收入將按年增長10%，在建的上海古北項目及北京麗澤SOHO將分別於今年底及明年中完工，將帶來大額租金收入貢獻。
聯合辦公業務SOHO 3Q方面，目前提供2.6萬個工作位，潘石屹稱，目標今年底數目可達5萬張；待生意規模較現水平翻倍後，會考慮分拆上市，上市地點及時間未定。
